不動産売却後の確定申告方法

確定申告の時期となってまいりました。

本年度、不動産売却された方は確定申告が必要となります。

2022年の提出期限は2月16日(水)〜3月15日(火)です。

 

確定申告は、不動産売却において利益が出た方のみ確定申告が必要となります。

 

必要書類は５つ。①～③は税務署、または国税庁のウエブサイトでダウンロードできます。

最近は確定申告書作成サイトなどもあります。

④も自宅でダウンロードが可能です。

聞きなれない書類名で少々難しく感じるかもしれませんが、記入することはとてもシンプルなのでご安心ください。

 

①確定申告書B様式（第一表）

A版とB版があり、土地を売って利益が出た場合はB版を使用します。

②確定申告書第三表（分離課税用）

不動産売却における譲渡所得税は、他の所得と分離して課税される分離課税となるため

一表～五表のうち、三表を使用して下さい。

③譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）

不動産売却における収入金額や取得費、譲渡費用を記載します。

収入金額、所得金額、分離課税の対象となった税額などを、③の確定申告書第三表に記入します。

④建物・土地の登記事項証明書

売却した土地の登記事項証明書を、上記の確定申告書に添付します。

不動産を管轄する法務局、またはオンライン申請で請求することができます。

⑤売買契約書のコピー

売買契約書のコピーも必要です。

取得費と売却収入の金額を証明し、譲渡所得を計算するためです。

 

以上が不動産売却した際に必要となる確定申告の書類です。

書類が多い、難しいと思われた方も多いかもしれませんが、中身は案外シンプルです。

 

また、マイホームを売却した際に受けられるお得な特別控除もあります。

詳しくはこちらの記事をご覧ください。

マイホームの買い変えでお得に特例控除が受けられるって本当？

 

ピタットハウス針中野店では、皆様の不動産売却がスムーズに進むよう全力でサポートしています。

売却の際に不明な点がある場合は、気兼ねなくご質問ください。

 

これから不動産売却をお考えの方は、下記フォームより無料査定を行っておりますので、ぜひご利用くださいませ！