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売却について
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不動産売却時の税金について
Tax

お客様がお持ちの不動産を売却した際の税金等についてご紹介します。

不動産の所有期間と税率
不動産の所有期間が
5年以下の場合は「短期譲渡所得」
5年を超える場合は「長期譲渡所得」
となり、税率が異なります。
居住用財産の買い替え特例
売却したマイホームなどの居住用財産と
同じ、もしくは高い物件を購入した際は
譲渡益に対する課税を繰り延べられ、
安い物件を購入した際にその差額について
通常の譲渡所得税より低い税額で課税されます。
居住用財産
居住用財産とは、
所有者が在宅として
住んでいる家屋とその敷地で国内にある
もののことです。
3,000万円控除
マイホームなどの居住用財産(不動産)
を売却した際に適用要件を
満たしていれば
譲渡所得から最高3,000万円までの控除を
受けることができる制度。
売却損に対する居住用の特例
マイホームなどの不動産を売却して
他の所得と損益通算をし、
残った損失を翌年以降3年間の所得から
差し引くことができる特例です。
譲渡所得課税
個人が所有する
土地や建物などを
売却して
出た譲渡所得に対して、
譲渡所得税がかかります。

不動産売却時でかかる税金と使える控除について
Tax and deduction

不動産売却時でかかる税金と使える控除について